Investeringsejendom med god beliggenhed i Kolding

DK-Estate Erhvervsmægler kan tilbyde ejendommen på Zahnsgade 20 i Kolding, beliggende kun 2 km fra Kolding Havn. Yderligere ligger ejendommen i gåafstand til Koldinghus, flere institutioner og mange indkøbsmuligheder. 

Samlet omfatter ejendommen et boligareal på 271 m², fordelt på 3 boliglejemål, der alle er fuldt udlejet.Lejemålene fremstår i god stand med tidssvarende køkken- og badefaciliteter. Taget, vinduerne og facaden er i god stand og kræver minimalt vedligeholdelse.  I 2022 blev opgangen istandsat med nyt vinylgulv, hvilket giver et præsentabelt indtryk og betyder, at køber undgår en nærliggende udgift til dette.

Ejendommen er beliggende inden for et kloakopland, hvor separatkloakering er besluttet med ikrafttrædelse i 2024. Sælger oplyser, at der endnu ikke er modtaget påbud fra kommunen, og separatkloakering er ikke udført. Køber må derfor forvente en udgift hertil på sigt.

Ejendommen opvarmes med fjernvarme, og forbruget afregnes via individuelle målere.
Til ejendommen hører desuden en garage beliggende i gårdområdet, som er udlejet. Derudover råder ejendommen over en kælder på i alt 115 m², hvoraf ca. 35 m² er indrettet og velegnet til udlejning som disponible rum. Dette areal fremstår tørt og er forberedt med installationer til etablering af toilet og har installeret gulvvarme, så rummet kan opvarmes og anvendes mere fleksibelt.

Lejemålsdata i ejendommen:

Zahnsgade 20 stuen, 111 m2: 2 værelser, badeværelse samt køkken.

Zahnsgade 20 1. sal, 80 m2: 2 værelser, badeværelse samt køkken.

Zahnsgade 20 2. sal, 80 m2: 2 værelser, badeværelse samt køkken. 

Du er altid velkommen til at kontakte DK-Estate Erhvervsmægler på tlf. 70 60 29 99 for yderligere.